kuulutuse lisamine tasuta
Detailsem otsing
oranž riba
Tagasi blogisse

Jaht üürikorteritele

Kohe-kohe on Eesti suuremates linnades jällegi saabumas üks huvitav sesoonne nähtus - üürikorterite jaht. Seda iseloomustavad reeglina paanikas tudengid, üürihindade tõus (tänu nõudluse kasvule) ning 2-tunnise töö eest hingehinda kasseerivad maaklerid.

muua korter Tartu

Enne kui põhjalikumalt asja juurde asute, mõningad olulised meeldetuletused üürniku vaatevinklist:

  • tehke endale selgeks, millist üüripinda otsite (asukoht, sobilik hinnavahemik, korterikaaslased?), alles siis on mõtet kuulutusi vaatama hakata;
  • rääkige sugulaste-tuttavatega, võib-olla nemad saavad kuidagi aidata;
  • alati sõlmige kirjalik üürileping, isegi kui üürileandjaks on keegi tuttav. Soovitav on teha paberkandjal lepingust ka digitaalne koopia (näiteks skänneering), kuna olulistel paberitel on sageli komme ära kaduda;
  • üürilepingus ei tohi olla leppetrahvi nõuet (näiteks "kui üürnik lõhub ükskõik millise eseme, maksab omanikule 200 EUR leppetrahvi");
  • kui üürilepingu järgi toimub arveldamine ainult sularahas, koostage iga kord raha makstes mõlemapoolselt allkirjastatud dokument, kus on kirjas vähemalt järgmine informatsioon:
    • kuupäev, koht (linn);
    • kes, mille eest, mille alusel ja kellele maksis;
    • makstud summa;
    • võiks olla ka viide konkreetsele üürilepingule.
  • kõiki üüripinnaga seotud kulusid ei pea maksma üürnik: näiteks remondifond, laenumaksed, haldustasud, kindlustus, maamaks. Ärge laske endale pähe istuda! Kas kartus üüripinnast ilma jääda on tõesti seda väärt, et ennast "segaseks" maksta?
  • omanik ei tohi ilma mõistliku aja jooksul ette teatamata (ja üürniku juuresolekuta) üüripinnale ise siseneda;
  • kui üüripinda vahendab maakler, kaubelge ka vahendustasu üle. Viimasel ajal on kombeks, et üüripinna võtmeid maakleritele ei anta (ei usaldata?) ning omanik on alati juures kui huvilised tulevad pinda vaatama - mille eest siis maaklerile nii palju maksta? Võite ka konkreetselt küsida, mida on maakler oma vahendustasu teenimiseks teinud?

Lugege kindlasti ka üürimisega seotud Juhendeid Vahendustasuta portaalist.